建売住宅での家探しを始めて

――家の購入を考えるようになったきっかけは何でしょうか？

ご主人　 賃貸アパートに住んでいたんですが、昨年子どもが生まれまして。そうするとやはり物も増えて手狭になってきますし、ずっと家賃を払い続けていくのではなく、30歳までには家の購入を考えたいね、という話は夫婦で以前からしていました。

――どのようなことから、家づくりをはじめましたか？

ご主人　漠然としたイメージなんですが、家を買うというのはやはり注文住宅なのかなと思って、見学会や展示場を見て回りました。ですが現実問題として、予算的に僕らには注文住宅は難しいかな……と分かってきまして、建売住宅を探す方向に移っていきましたね。ファーストランドさんのことは、SUUMOに掲載してあった物件がきっかけで知りました。

――こういう家が欲しいなという具体的なイメージはありましたか？

ご主人　リビングに階段がある間取りがいいなと思ってましたね。後は、ある程度実家からも近い場所がいいとか、小学校に近い方がいいとか。どれも絶対的な条件というわけではないですが。

奥様　私はできれば庭があって、家庭菜園をしたいなと思ってました。

――どのような物件を見られましたか？

ご主人　最初に見た物件は、小学校からも実家からも近くて立地的にはよく、リビングに階段もある間取りでした。ただ、庭がなく駐車場だけで、ちょっと値段の割には土地が狭かったという印象でした。価格は確か2400万円くらいです。ずば抜けて高いわけではないんですけど、バランスがちょっとどうかな……と思うところもあって、その後、他の物件をいろいろ見せていただきました。
○○町の物件は広くて間取りもよかったんですが、なにぶん郊外過ぎて街中が遠いし、街灯も少なかったのが気になりましたね。すぐ近くに用水路がある家や、車の通行量が多い道に近い家も、小さな子どもがいるので安全のために避けました。20軒まではいかなかったと思うけど、10何軒くらいは色々と見に行きましたね。

――その間は、建売以外の選択肢は全く考えていなかったですか？

ご主人　まあ欲を言えば、自分の好きな土地に好きな建物を建てたかった、という気持ちはありましたが、やはり値段を考えると、自分たちの身の丈には合っていないかなあということですね。
そもそも、お金を借りられるのかな、ということも分からなかったので、そこはファーストランドさんともご相談をさせてもらって、金額的にはこの辺りかなということで決まっていきましたね。

住宅購入のお金のはなし

――資金計画というか、おおよその計算もしましたか？

ご主人　そうですね、以前のアパートの家賃が5万円で非常に安かったのですが、そこを基準に考えちゃいますね。例えば、支払いが月に8万円とか9万円になると、もしお金を借りられたとしても、なかなかしんどいよなあというイメージです。

奥様　借りられるかどうかじゃなくて、返せるかですよね。やっぱりできるだけ、ゆとりある生活を送りたいですよね。家賃のために働くって、なんかそのために色々我慢するっていうのも嫌だし。

――そんな中、最終的にこちらの物件に決めた理由は？

ご主人　何だろう……。やはり最初に見た物件と比較して、敷地も広かったし、庭もあるし、建物自体もこちらの方が広いですし、リビング階段ではないんですが、ドアを開ければすぐそこが階段なのでまあOKかなと。駐車場が2台の縦列駐車になってしまうのはマイナスですが、家の周囲の道路がよい感じで、車も入れやすそうだったし。

奥様　あと、収納の形や大きさっていうのも、良かったですね。

ご主人　ここが一番、僕らの生活に合っているかなという気はしました。

――家探しのスケジュールは決めていましたか？

ご主人　特に決めてはいなかったですが、先ほども言ったように、30歳を区切りにしたいなと考えていたので、今年いっぱいくらいというイメージで進めていました。

――やはり家を買うって大きい決断だと思うんですが、その時、不安に思ってたことなどはありましたか？

ご主人　やっぱりお金の、ローンのことですかね。払い続けられるのかということと、審査が通るのか？　というところが心配だったんですけど。

奥様　最初決めた時は私は寝れなかったです（笑）。やっぱり大きな決断でしたから。

ご主人　でも、子どもも部屋が広くなって元気に遊んでいるので、それを見たら頑張ろうかなあと思いますね。この何ヶ月かで、歩けるようにもなりましたし、そういう姿を見てると。

――ちなみに、こちらのお家の価格を聞いてよろしいでしょうか？

ご主人　ここが1980万円ですね。ほかに見た物件もだいたいそれくらいで、南側の日当たりがよい物件はプラス100万とか200万という感じでした。最終的には日当たりよりは、庭の広さなどを優先しましたが。
ローンは先に事前審査を行いました。最初の2400万円の物件も借りられるようだったんですが、やはり返済のことを考えて、ここに落ち着きましたね。

――となると、月々の返済額はいくらなんでしょうか？

奥様　月に65000円ですね。ボーナス月の増額は無しです。

ご主人　今回借りたのはフラット35Sなので、5年後にはちょっと金利が上がって、月7万円くらいの支払いになるんですが。まあそれでも、10万円とかいうレベルではないので。

良かった点、悪かった点は

ご主人　ひとつ残念だったのは、僕らが契約した後で、ほかの区画の家が値段が下がっちゃったんですよね。まあでも、住宅メーカーさんの方から言えば、僕らが購入した事で、残りを売り切ってしまいたいという意図もあったと思うので、そこは仕方ないですが……。買う側からすれば、一番安くなったタイミングで購入したいですが、そこがたぶん、建売の一番悩ましいところですかね。

――ほかに、住まわれてから、ここはイメージと違ったなということはありますか？

奥様　寝室のクローゼットは、思ったより狭かったかな。最初は広いなあ、これくらいあったら充分じゃないのと思ったんですけど、意外と荷物がありました（笑）。
あと、これはメーカーさんの仕様なんでしょうけど、窓の開く向きに、もうちょっと配慮があったら嬉しかったですかね。外の道や隣の家から見えやすい方向に窓が開く箇所があったりしていて、これが逆方向だったら嬉しかったんですが。

――では、良かった点は？

奥様　やっぱり生活はしやすくなりましたね。普段使わないものをクローゼットや2階に置けたりするのは、本当にいいですねえ。子どもはいろんなものに興味持って触っちゃうので、その意味でも。前のアパートと違って、対面キッチンでエアコンも付いているので快適です。

ご主人　この場所も静かでのどかな雰囲気でいいです。以前の家は前の道が広く、トラックも通っていたので揺れたりうるさかったりしたんですが、それが今は全くないので気に入ってます。団地があったり学校が近いので、もっと子どもの声がすると思っていたんですが、それほどでもなく。静かだし、風通しもいいし、環境はかなり良くなったと思います。

――振り返って、家探しはスムーズにいったと思いますか？

ご主人　どうなんですかねえ、一般的なケースが分からないので何とも言えないですが、でも、お金の問題がクリアになってからは、そんなに悩みはなかったですね。間取りや広さとか庭とか、理想はいろいろあったけど、やはり一番気になっていたのはお金のところだったので。ベストかどうかは分からないですけど、ベターな結果は出たのかなとは思っています。

――これから家を探される方にアドバイスをいただけますか？

ご主人　アドバイスなんておこがましいですけど……、建売であればやっぱり家を見るのが一番かなあと。 間取り図だけでは、それこそ窓の形やサイズも分かりにくいですし、天井までの高さであるとかも。基本的にそんなに大きな違いはないんですけど、メーカーさんによって、ちょっとずつ違ったりとか、壁紙の使い方で広く見えたり狭く見えたりするので。
もう一つは、絶対にこれがないとダメだと思っていることも、案外必要じゃないことがあると思うので、こだわりを持つことは必要ですが、一旦それを捨てて、フラットな状態で考えて選ぶということがスムーズかなと思います。（了）