特選・新築建売り住宅 | ファーストランド（岡山の不動産・土地・建売住宅）

マイホームには手が届かないとお考えの方へ。マンション・中古住宅購入をご検討中のあなたへ。

○わが家の家計では、ローンが大変そうなので、マイホームの購入はあきらめている
○予算が少ないので、中古住宅かマンション購入での家づくりを考えている
○住居費用を極力おさえたい

そんなあなたにファーストランドがご紹介する、新築建売住宅です。
家は高額な買い物ですが、実は、今のお家賃と変わらない金額で
駐車場2台、庭付きのお家が購入できるんです！

＜モデル物件例＞

駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浄水器

○ベタ基礎○段差を最小限に抑えたバリアフリータイプ○断熱性・遮音性ペアサッシ使用○TVモニター付きインターホン○システムキッチン○浴室乾燥機○シャワー付き洗面化粧台○トイレウォシュレット○床下収納あり○24時間換気○シロアリ防虫施工済み

※本物件はモデル物件の一例となります。具体的な設備仕様についてはその物件の詳細をお確かめください。

賃貸家賃の総額について

例えば、月に6万円の家賃をお支払いなら、35年間での総額は、6×12×35＝2,520万円になります。
月に7万円なら2940万円の総額を支払い続ける計算です。

約5人に一人が年収300万円台で建売住宅を購入

住宅金融支援機構の資料によると、2013年に年収300万円台の方で建売住宅を購入した方は、
全体の22.1%（約5人に1人）です。

ローン返済例

のケース

借り入れ金額	2000万円	2500万円	3000万円
月額支払い（当初5年）	57,771円	72,214円	86,657円
月額支払い（5年以降）	62,814円	78,518円	94,221円
支払い総額	2746万9981円	3433万7356円	4120万5005円
支払い期間	35年	35年	35年

※金利は2015年9月現在、フラット35S金利Bタイプ　融資率9割以内にて計算（5年まで1.140％　5年以降1.740％）

住宅の取得にかかる諸費用は？

新築建売物件では、物件価格の約10％となります。以下がその内訳となります。

○新築建売の物件価格を『2000万円』とした場合
住宅ローン申し込み	印紙税……約2万円ほど住宅ローン代……5～10万円ほど火災保険料……30万円ほど（保険期間10年の場合）
登記費用など	表示登記費用……9万円所有権移転・抵当権設定費用……30万円ほど
取引に関する費用	印紙代……1万円仲介手数料……71.28万円（税込）
建物に関わる費用	アンテナ、網戸、カーテンレール代……20万円ほど
	2000万円の新築建売本体代以外にかかる諸費用の合計は　約180万円。 ※引っ越し費用などは除く
引越しその他費用	カーテン、照明、引越し代、インテリア・家具家電

つまり2000万円に200万円ほどを足した『2,200万円』で新築が購入できます。
諸経費に200万円もかかるの!?　とお思いかもしれませんが、
新築注文住宅の場合は、本体工事費のほかに別途工事と諸費用で、大体500～600万円くらいかかります。
新築注文住宅の建物坪単価だけでは見えてこない費用を、しっかり確認しましょう。

どんな家か実際に見てみたい。: 内見のご予約ができます。未完成物件であれば、完成済みの同仕様の建物をみることも可能ですので、ご見学希望の日時をお知らせください、土日でも可能です。（Tel. 086-242-5677／Mail. info@firstland.co.jp）
住宅ローンの相談にのってくれますか？: はい、ご相談ください。銀行ローン・フラット35・各種金融機関を検討しながら、ご要望に適切な対応をいたします。
ライフプランも含めた資金計画相談もできる？: ご希望があればファイナンシャルプランナーが同席の上、住宅購入資金計画を含むよりトータルなファイナンスのご相談ができます。ライフプラン表（金銭面からの人生計画）も無料で作成いたします。
頭金は必要？: 少なくても購入は可能です。頭金が多いほどローンが通りやすくもなります。
HPやネット、広告に乗っていない物件の情報ってないの？: ございます。建築の時期などの都合で、ネットや広告にまだ乗せられない物件もございますので、お問い合せください。
これから出る物件の情報を知りたい。: 希望の地域に新規物件が出次第ご紹介することも可能です。郵送・メール・FAX・LINEなどでご紹介できます。ご希望の地域などをお知らせください。

私たちファーストランドは、不動産のプロフェッショナルとして、

○岡山、倉敷、瀬戸内市など幅広い場所の物件をご紹介いたします。
○見学を予約いただければ、土日・祝日でも対応いたします。
○あなたにぴったりな住宅ローンの選定のお手伝いを行います。
○新築建売の紹介だけでなく、土地からの購入、中古住宅探しもサポートいたします。
○不動産に関わる疑問、質問にトータルで素早くお答えいたします。

お問い合わせ・ご相談、お待ちしています。お気軽にお問い合わせください。